sábado, 26 de abril de 2014

Qué mejoras en el hogar dan el mejor retorno de la inversión ?


Qué mejoras en el hogar dan el mejor retorno de la inversión ?

Si usted está pensando en remodelar su cocina, o terminar su sótano, es probable que desee obtener su inversión de vuelta cuando usted vende su casa. Pero cuando se trata de la recuperación de la inversión valor de mejoras en el hogar , algunos son definitivamente más rentables que otros . Como regla general, los proyectos de cocina y baño por lo general obtener un buen retorno de la inversión , por lo general el 90% o more.Things como la adición de habitaciones y el acabado de los sótanos tienden a pagar el least.Finishing un sótano vuelve generalmente inferior al 50 % , lo que no es un proyecto que pueda demostrar el beneficio en la venta de tiempo.

 

Hay una serie de factores que van a determinar la eficacia de un proyecto tendrá que reembolsar . Valor de recuperación de la inversión depende mucho de las condiciones actuales del mercado en su área. Si el mercado está caliente y las casas se están vendiendo rápidamente , se puede esperar un valor de amortización superior a la que se obtendría en un mercado lento .

 izquierda

El tipo de proyecto que usted hace y cómo encaja con otras viviendas de la zona pueden tener una gran influencia en la recuperación de la inversión también. Si usted pone su dinero en el tipo equivocado de la mejora, usted no obtendrá su dinero de vuelta . Pero si usted es inteligente acerca de lo que usted lo hace, usted puede hacer dinero . La recuperación de la inversión va a ser mejor en las mejoras que están en demanda y se ajusten a las normas locales. La adición de un segundo cuarto de baño en un barrio donde la mayoría de las casas tienen dos cuartos de baño le dará un alto retorno de la inversión. La construcción de una gran adición que hace que su casa dos veces tan grande como las otras casas de la cuadra , probablemente no va a pagar muy bien. Del mismo modo , la popularidad de un proyecto serán un factor en cuánto se paga de vuelta . Una mejora muy personalizada a sus deseos y necesidades no pagará la espalda, así como algo más común a otras casas en el vecindario.

 

Otro factor a considerar es el coste de las mejoras . Si usted puede hacer el trabajo usted mismo , usted puede ahorrar significativamente en el costo del proyecto y mejorar en gran medida las posibilidades de obtener un buen retorno de la inversión.

 

La siguiente lista es una compilación de varios estudios publicados y no muestra recuperación típica para algunos proyectos de remodelación populares :

 

Remodelación de la cocina - 90 %

Añadir un cuarto de baño - 90 %

Remodelación de un baño - 80 %

Instalar calefacción central - 60 %

Instalar aire central - 75 %

Añadir una baraja - 70 %

Vuelva a colocar las ventanas - 70 %

Añadir una habitación - 55 %

Construir una piscina - 95 %


 

 

 


 

 

 

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